蛋壳公寓跑路?长租公寓何去何从

作者:蔡甸网小编 字体: 发布时间:2020-11-13 21:57:18 来源:蔡甸网

6月,蛋壳公寓发布人事调整任命公告,称公司联合创始人、董事兼CEO高靖被政府部门调查,无法处理公司的业务或履行其在公司的任何董事及管理职务。10月,网络传言称蛋壳公寓“破产”、“跑路”,蛋壳公寓回应其为不实言论,经营活动一切正常,几日后蛋壳公寓COO顾国栋离职。11月,蛋壳公寓不断传出公寓断网、拖欠供应款和房东租金的消息,众多维权者与供应商到公司总部讨要欠款,但蛋壳方面只是回应:“公司没有钱,请回家等待。”xX6蔡甸网 - 蔡甸区第一新闻门户网站

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蛋壳公寓虽然今年1月17日已经上市,但数据显示,2017年亏损2.72亿元,2018年亏损13.69亿元,2019年亏损34.372亿元,2020年一季度亏损12.344亿元。也就是说,创立以来蛋壳公寓一直都未实现盈利。xX6蔡甸网 - 蔡甸区第一新闻门户网站

2015年起由于政策鼓励、资本青睐、房地产市场等因素,长租公寓行业快速发展。今年疫情以来长租公寓频频爆雷,巢客、有客、岚越等。从当前爆雷的长租公寓看,这些长租公寓一般都采取“高进低出”、“长收短付”的经营模式,从房东出高价收房较低的价格出租给租客,租客一次性缴纳一年或者半年的租金给平台,但平台给房东结租金往往是通过月付或者季付。长租公寓利用付款的时差,套取大量资金在短时间内复制、扩大市场,这样就将负债和风险转嫁给了租客和房东。蛋壳公寓也是如此。xX6蔡甸网 - 蔡甸区第一新闻门户网站

一旦爆雷,租客半年或一年的租金收不回来,房东也被平台拖欠房租。如果有平台是采用租金贷的模式,租客在平台跑路后还要继续还贷不然就会面临征信问题。近来蛋壳公寓的风波,就有不少租客表示,房东已经开始撵人了,担心会没地方住还要还租金贷。xX6蔡甸网 - 蔡甸区第一新闻门户网站

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链家旗下的自如公寓这两年也问题频出,此前的装修“甲醛超标”,今年疫情时候要求房东免租或降价,却没有相应减免租客的租金。头部企业如链家、蛋壳的现状,可见整个行业面临的困境和窘境。xX6蔡甸网 - 蔡甸区第一新闻门户网站

长租公寓频频爆雷,消费者也对这个租房行业尤其是长租公寓更加不信任。不少用户表示租房就算麻烦点也要找房东直租,不会选择托管平台和公寓,现在的跑路风险太大了。租客不信任,长租公寓接下来该如何继续?xX6蔡甸网 - 蔡甸区第一新闻门户网站

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